Sjötomt på Edlunda
Välkommen till detta bekväma boende beläget på en klippa vid havet med vidsträckt utsikt över Långholmsfjärden mot Vaxholm. Huset andas ljus och rymd tack vare stora fönster och högt i tak. Sjötomt med brygga och vedeldad bastu samt trädgårdsdel med gräsmatta och planteringar. Waxholmsbolaget trafikerar ön året runt.
6 300 000 kr
84 kvm
15 405 kr/år
3 065 kvm
4 rum (3 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Annika för mer information kring Edlunda Granholmen.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Allmänt
Huset är beläget på en klippa alldeles vid vattnet med vidsträckt utsikt över Långholmsfjärden mot Vaxholm. Det är en plats att njuta av, att umgås eller arbeta ostört på.
Huset är byggt 2004 för året-runt-boende med hög standard i materialval och inredning. Tre sovrum samt ytterligare ett sovrum i sjöstuga. Stora fönster och fyra ingångar till huset gör att känslan är att vara ute fast man är inne.
Sjötomt med egen brygga och vedeldad bastu.
02
Allrum
Från hallen leder två trappsteg ner till det stora rummet, som är kombinerat med köksdel, vardagsrum och matplats. Fönster från golv till tak, två utgångar via glasade dörrar och högt till tak skapar ljus och rymd åt hela rummet. Centralt placerad vid kortväggen står en öppen spis med insats.
03
Hall
Hall
Ljus entréhall med golvklinkers och värmeslingor samt fönster mot baksidan.
04
Tre sovrum
I anslutning till hallen ligger två sovrum i fil, båda med fritt läge och fönster i öster resp söder.
I det stora sovrummet vaknar man upp med fri havsutsikt genom det stora fönsterpartiet. Via en helglasad dörr kommer man ut till altanen. Rummet är inrett med en hel garderobsvägg i körsbärsträ.
05
Kök
Köket är inrett med släta luckor i björk från Ballingslöv och vitvaror i rostfritt utförande från AEG.
Utrustning: glashäll samt två gasolplattor, varmluftsugn, volymkåpa fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.
06
Dusch
Rymligt helkaklat duschrum med stort fönster och havsutsikt.
Utrustning: separationstoalett, dubbelkommod och dusch med infällbara glasväggar.
07
Tvättstuga
I källardelen med separat ingång utifrån ligger tvättstugan. Här finns även övrig maskinell utrustning såsom varmvattenberedare och vattenanläggning.
Utrustning: tvättmaskin.
01
Beskrivning
84 kvm
3 065 kvm
4 (3 sovrum)
Granholmen 1:57
02
Byggnadssätt
2004
1 plan
Leca-sten
Källare
Trä
Trä
Träpanel behandlad med järnvitriol
Svetsad papp
3-glasfönster isoler med ytterbågar aluminium
Mekanisk till- och frånluft
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el och öppen spis med insats
Lättskötta byggnader med genomtänkta materialval och ytbehandlingar, allt för ett så bekvämt och avslappnat skärgårdsboende som möjligt.
03
TV- och Internetanslutning
TV-antenn.
04
Tomt/Uteplats
Vid huset är tomten omväxlande med klippor och naturmark. Bakom huset kommer man vidare ner till en plan del av tomten med trädgårdskaraktär och gräsmatta för lek och spel. Denna del vetter in mot ön och har förbindelse via en liten bro till öns gångväg.
Tomtarea 3 065 m² (friköpt).
Längs med tre av husets sidor löper en altan i trä med inglasat räcke, allt för att ta till vara på havsutsikten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill bryggan finns en kombinerad sjöstuga med ett sovrum och vedeldad bastu med utsikt över havet samt helkaklat duschrum.
06
Servitut
Officialservitut Bro, Officialservitut Vattentäkt
Officialservitut Brygga
Vaxholm Granholmen GA:1
07
Övriga upplysningar
Edlunda är välkänd för sina stora grosshandlarvillor från sekelskiftet. Här är det bilfritt med fint promenadstråk över ön. En kort båttur från fastigheten, antingen med egen båt eller med Waxholmsbåt, ligger Vaxholms stad med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service.
01
2 371 000 kr (fastställt avseende år 2006)
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
2004
8 000 kr/år
1 500 kr/år
4 000 kr/år
1 905 kr/år
15 405 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Edlunda ligger ca 40 min med båt från Stockholm city och trafikeras regelbundet med Waxholmsbåt flera gånger dagligen. Från Vaxholm tar båtresan ca 15 minuter. Se bifogad turlista i pdf.
Taxeringsvärde
2 371 000 kr (fastställt avseende år 2006)Typkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
2004Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
1 500 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
1 905 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 405 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
