Ve 235
Jörgen Mälargård, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jörgen Mälargård

Ansvarig mäklare

Till salu

Ve 235

Pris

2 150 000 kr

Sparad

Pris

2 150 000 kr



Ve— Väse— Karlstad

Ve 235


Till salu
Pris
2 150 000 kr

Karlstad - Väse - Ve

Lantlig charm i bullerbyidyll

Välkommen till en riktig bullerbyidyll. Lantlig charm med glasveranda, kakelugnar och trägolv. Trots storleken på huset hålls driftskostnaderna nere då fastigheten har ett eget vattenkraftverk. Möjlighet till hästhållning.


Pris
2 150 000 kr
Boarea/biarea
180/10 kvm
Driftkostnad
16 750 kr/år
Tomtarea
28 000 kvm
Rum
7 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkommen till en lantlig idyll.

Här möts man av en charmig glasveranda med laminatgolv, målad pärlspont i mild grön färg samt vitmålade väggar.

Stor välkomnande hall med kakelugn, korkmatta (trägolv under), grön tapet och vitmålad träpanel i tak. Mycket förvaring, 2 dubbelgarderober med överskåp samt ytterligare 3 garderober. Från hallen går en halvtrappa ner med utgång mot trädgården. Klinkers på golvet.

I hallen finns även en liten gästtoalett med klinker och ljus tapet med mönster. W.C. och handfat.

Från hallen når man även den kombinerade tvättstugan/duschrummet med bastu. Smakfullt inrett i turkosblått och vitt, med klinker på golvet och mosaik på väggarna i duschen. Mosaiken går sedan igen på bänkskivorna. Golvvärme.

Till vänster från hallen finns det rymliga köket, trägolv, blå tapeter och vitmålad träpanel i tak. Vitt kakel mellan skåp och bänkar.

Helt i öppen anslutning till köket finns allrummet, även här står en kakelugn. Trägolv och gula tapeter med bård.

Till höger från hallen nås vardagsrummet, lutat trägolv, ljus mönstrad tapet samt ljus gråbrun tapet.

Innanför vardagsrummet finns arbetsrummet, trägolv, ljus tapet med mönster. 1 garderob med överskåp.

Övre plan

Stort allrum med trägolv, gul tapet med bård och vitlaserad träpanel i tak. Klinker runt murstocken. Klädkammare samt kattvind.

Sovrum med trägolv och vitmålade väggar, träpanel i tak. Syhörna samt klädkammare.

Sovrum med trägolv och ljus tapet. 2 garderober. Kakelugnen i sovrummet är inte tät.

Sovrum med trägolv, röd fondtapet i kontrast till i övrigt ljusbeige tapet. Kattvind

Badrum med ljusgrå klinker, vitt kakel med bård av snedställda röda kakelplattor. Badkar, W.C., handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm

Biarea

10 kvm

Tomtarea

28 000 kvm

Rum

7 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Laggaregården 3:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Byggnadstyp

1 ½ plan

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp 3 kammarbrunn, filteranl. omgjord 2005

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering Omarbetning etc

Tillbyggnad 1987

Övrigt

Fastigheten har ett eget vattenkraftverk och säljer grön el för ca 15 000 - 18 000kr /år.


03
Tomt/Uteplats
Tomt

(friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar, svarta och röda vinbär samt björnbär och fruktträd, äpplen, päron och plommon.
Uppgiften om arealens storlek är ca 28 000 kvm.

Uteplats

Altan, läge väster.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga och växthus i trädgården.
Stallbyggnad på ca 100 kvm med garagedel, vedbod samt litet isolerat rum.
Tegelbruket ca 100kvm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 228 000 kr (fastställt avseende år 2008)

Byggnadsvärde

894 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

120, Bebyggd lantbruksenhet

Värdeår

1948

Försäkring

3 700 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

350 kr/år

Övrigt

9 700 kr/år

Kommentarer driftkostnad

På driftskostnaden tillkommer löpande elkostnad på ca 17 200 kr / år och inkomst på el på ca 15 000 - 18 000 kr / år.

I renhållningen ingår sophämtning och slamtömning av 3 kammarbrunnen.
Övrigt avser nätavgift.

Sammanlagd driftskostnad

16 750 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kör gamla E18 mot Väse, sväng vänster in på väg 240 i Ve korset. Följ vägen ca 500 m sväng höger in på grusväg. Skyltat från Ve korset med Mäklarhusets skyltar.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 228 000 kr (fastställt avseende år 2008)
Byggnadsvärde
894 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
120, Bebyggd lantbruksenhet
Värdeår
1948
Försäkring
3 700 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
350 kr/år
Övrigt
9 700 kr/år
Kommentarer driftkostnad
På driftskostnaden tillkommer löpande elkostnad på ca 17 200 kr / år och inkomst på el på ca 15 000 - 18 000 kr / år.

I renhållningen ingår sophämtning och slamtömning av 3 kammarbrunnen.
Övrigt avser nätavgift.
Sammanlagd driftskostnad
16 750 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Jörgen eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.